Mietangebot

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 1,5-Zimmer-Maisonette-Appartement mit Südbalkon befindet sich in der zweiten Etage einer modernen Wohnanlage in Bornheim-Brenig und eignet sich ideal als Wohnung für eine Einzelperson.

Eine Besonderheit der Wohnanlage ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt. Der Zugang zu diesem Apartment erfolgt über einen Laubengang, von dem sich ein schöner Ausblick bietet.

Aufteilung:

2. Etage:

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum ca. 7 m² großen Südbalkon. Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe hinauf zur offenen Galerie in der darüberliegenden Wohnebene. Das sichtbare Holzbalkenwerk verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter. Die Galerie wird derzeit als Schlafbereich genutzt und bietet zudem einen Anschluss bzw. Stellplatz für die Waschmaschine.

Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichteinfall über ein festverglastes, nicht zu öffnendes Fenster.

Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung ab.

Bezug: ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung

Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Absprache möglich. Die Haltung von Hunden und Katzen ist aufgrund der Hausordnung und mit Rücksicht auf die Nachbarschaft nicht erwünscht.

Es wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 2 %.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.

Eine Küche ist nicht vorhanden und muß vom Mieter selbst eingebaut werden.

Ausstattung

 
- Fliesenboden im Wohnbereich, Küche und Badezimmer
- Laminat- bzw. Vinylboden auf der Galerie
- Waschmaschinenanschluss auf der Galerie
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Separates Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 5 m² Fläche
- Separate Verbrauchserfassung für Warm- und Kaltwasser durch wohnungseigene Wasserzähler
- Außenliegende Beschattungselemente (z. B. Rollläden) sind derzeit nicht vorhanden
- Terrasse mit Dielenboden, welcher 2022 ausgetauscht wurde

Lage

Ruhige Hanglage mit bestem Ausblick - umgeben von einem großem Garten. Die Entfernung zum Bäcker und Lebensmittelladen beträgt ca. 200 m. Bornheim Brenig bietet in unmittelbarer Nähe als Naherholungsgebiet den Naturpark Kottenforst-Ville. Hier erwarten Sie u.a. die Golfanlage Römerhof in einer Freizeit-Oase: 100 Hektar himmlisch ruhiges Golfparadies inmitten Feld, Wald und Obstwiesen.

Autobahnanschluß:

Ca. 8 km zur AS Swisttal-Heimerzheim der A 61 und ca. 7 km zur AS Bornheim der A 555. 

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.

Haustierhaltung nur nach Absprache, Hunde und Katzen sind aufgrund der Hausordnung und Rücksicht auf die Nachbarn in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Grundrisse sowie ein ausführliches Exposé. Damit wir Ihnen alle Informationen zur Immobilie zur Verfügung stellen und offene Fragen beantworten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive E-Mail-Adresse, aktueller Wohnanschrift und Telefonnummer.

Eine kurze Vorstellung Ihrer Person erleichtert uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage und ermöglicht es, zeitnah und gezielt auf Sie einzugehen. Aufgrund der hohen Anzahl eingehender Anfragen ist es uns leider nicht möglich, jede Anfrage individuell zu beantworten. Nach Prüfung der eingegangenen Anfragen werden wir die Interessenten kontaktieren, die für den weiteren Vermietungsprozess berücksichtigt werden. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich die hierfür ausgewählten Interessenten eine Rückmeldung erhalten. Von telefonischen Rückfragen bitten wir abzusehen.

Senden Sie uns einfach eine Anfrage entweder direkt per E-Mail oder über Ihr genutztes Immobilienportal und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform Propstack. Einen Link zu unserer Kundenplattform Propstack erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse, Fotos und Informationen zur Immobilie erhalten.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses Objektes gerne vor Ort. Bitte betreten Sie das Anwesen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns.

Kaltmiete: 480 Euro zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten: ca. 161 Euro zzgl. Haushaltsstrom

Stellplatzmiete: 17,50 Euro pro Stellplatz im Außenbereich oder 35,00 Euro für einen Garagenstellplatz

480 Euro KALTMIETE zzgl. ca. 161 Euro NK = 641 Euro zzgl. Strom zzgl. Stellplatz

Es wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 2 %.

Kaution: Die Kautionshöhe beträgt 1.440 Euro (entspricht 3 Nettokaltmieten gemäß § 551 BGB).

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1995
Energiebedarf: 91 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Haftungsausschluß:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!
Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen!