Mietangebot

BORNHEIM: EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG IN HISTORISCHEM AMBIENTE - BARRIEREFREI
ca. 67 m² Wfl.

NEU

Objektnummer: 9341
Ort: 53332 Bornheim
Wohnfläche: ca. 67 m²  
Objektart: barrierefreie EG-Wohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: mit Dusche
Gäste-WC: ja
Kaltmiete: 720 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Warmmiete: 920 EUR
Kaution: 1.440 EUR
Barrierefrei: ja
Baujahr: 1850
Sanierungsjahr: 2017
Zustand: kernsaniert
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Stellplatzmiete: 17,50 EUR
Stellplatzanzahl: 1
Terrasse: ja (Süd-West Ausrichtung)
Abstellraum in Wohnung: ja
DSL: ja
Sat TV : ja
unterkellert: nein
verfügbar ab: ab 1.03.2026 oder nach Vereinbarung
Energieausweis: nicht notwendig, da denkmalgeschützt

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1850 errichtete und denkmalgeschützte Nebengebäude eines barocken Anwesens bietet im EG diese sehr geschmackvoll ausgestattete und großzügige Wohnung. Die sehr schön gestalteten Außenanlagen sowie die aussergewöhnliche Ausstattung der Wohnung schaffen einen anspruchsvollen Rahmen mit historischen Details. Leben und Wohnen in gediegenem Ambiente umgeben von viel Grün, mitten in einem traumhaften Park - hier kann man sich wirklich wohlfühlen.

Zu den sehr schön geschnittenen Räumlichkeiten der Wohnung gehören eine Diele/Garderobe (ca. 3,6 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12 m²), ein barrierefreies und modernes Bad mit Dusche und Fenstern (ca. 6,3 m²), ein separates Gäste-WC (ca. 3 m²), ein Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 28 m²) und eine Abstellkammer (ca. 2 m²).

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer ca. 23 m² großen Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang: Dieser gemütliche Außenbereich hat das Potenzial, Ihr neuer Lieblingsplatz zu werden.

Die Böden in den Wohnräumen der Wohnung sind mit einem pflegeleichten Vinylbelag in rustikaler Eichenoptik ausgestattet und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.

Ein separater Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung, da das Gebäude nicht unterkellert ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 kernsaniert.

Haustierhaltung nur nach Absprache, Hunde und Katzen sind aufgrund der Hausordnung und Rücksicht auf die Nachbarn in dieser Wohnung nicht erwünscht.
 
 
Ausstattung
 
- hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
- geschmackvoller Fliesenboden in der offenen Küche und den Bädern
- modernes, Badezimmer mit barrierefreier großer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- separates Gäste-WC
- grosszügig und offen geschnittener Wohn-Koch-Essbereich
- Fußbodenheizung
- separater Wärmemengenzähler für jede Wohnung
- Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt
- Abstellraum in die Wohnung integriert
- eigene Terrasse mit Süd-West Ausrichtung (ca. 23 m²)
 
 
Lage
 
Das unter Denkmalschutz stehende historische Anwesen befindet sich in Bornheim-Brenig, ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Hier geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick in bester Hanglage umgeben von einem parkähnlichen Grundstück.

Bornheim bietet in unmittelbarer Nähe als Naherholungsgebiet den Naturpark Kottenforst-Ville. Hier erwarten Sie u.a. die Golfanlage Römerhof in einer Freizeit-Oase: 100 Hektar himmlisch ruhiges Golfparadies inmitten Feld, Wald und Obstwiesen.

Autobahnanschluß:
Ca. 8 km zur AS Swisttal-Heimerzheim der A 61 und ca. 6,5 km zur AS Bornheim der A 555 (ca. 7 Minuten Fahrzeit).
 
 
Sonstiges

Wir bitten Sie höflich, die nachfolgenden Punkte zu beachten, und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.

Bei Interesse freuen wir uns über die Zusendung Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer, damit wir offene Fragen beantworten und weitere Details zum Objekt mit Ihnen besprechen können. Senden Sie uns einfach eine Anfrage entweder direkt per E-Mail oder über Ihr genutztes Immobilienportal und registrieren Sie sich dann auf unserer Kundenplattform Propstack. Einen Link zu unserer Kundenplattform Propstack erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Über diese E-Mail können Sie die Adresse, Fotos und weitere Informationen zur Immobilie erhalten.

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Eine kurze Vorstellung Ihrer Person erleichtert uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage und ermöglicht es, zeitnah und gezielt auf Sie einzugehen.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses Objektes gerne vor Ort. Bitte betreten Sie das Anwesen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns.


Bezug: ab 01.03.2026 oder nach Vereinbarung

Kaltmiete: 720 Euro zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten: ca. 200 Euro zzgl. Haushaltsstrom

Stellplatzmiete: 17,50 Euro pro Stellplatz


720 Euro KALTMIETE zzgl. ca. 200 Euro NK = 920 Euro zzgl. Strom zzgl. Stellplatz


Mietvertrag:

Es wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 2 %.


Kaution: Die Kautionshöhe beträgt 1.440 Euro (entspricht zwei Nettokaltmieten gemäß § 551 BGB).

Küche: Die sehr schöne Einbauküche kann nach Absprache von den Vormietern übernommen werden (nicht Bestandteil des Mietvertrags).

 
Haftungsausschluß:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen !