Mietangebot

BORNHEIM: EXKLUSIVE 2,5-ZIMMER TURMWOHNUNG
IM 1.OG IN HISTORISCHEM AMBIENTE - ca. 53 m² Wfl.

VERMIETET

Objektnummer: 9323
Ort: 53332 Bornheim
Wohnfläche: ca. 53 m²  
Objektart: Wohnung im 1.OG + DG
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: mit Wanne und Dusche
Gäste-WC: ja
Kaltmiete: 530 EUR
Nebenkosten: 184 EUR
Warmmiete: 714 EUR
Kaution: 1.060 EUR
Barrierefrei: nein
Baujahr: 1850
Sanierungsjahr: 2017
Zustand: kernsaniert
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Stellplatzmiete: 17,50 EUR
Stellplatzanzahl: 1
Balkon: nein
Abstellfläche in Wohnung: ja
DSL: ja
Sat TV : ja
unterkellert: nein
verfügbar ab: ab 1.3.2023 oder nach Vereinbarung
Energieausweis: nicht notwendig, da denkmalgeschützt

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1850 errichtete und denkmalgeschützte Nebengebäude eines barocken Anwesens bietet im 1.OG diese sehr geschmackvoll ausgestattete und großzügige Wohnung mit 2 Zimmern und zusätzlicher kleiner Empore/Galerie. Die sehr schön gestalteten Außenanlagen sowie die aussergewöhnliche Ausstattung der Wohnung schaffen einen anspruchsvollen Rahmen mit historischen Details. Leben und Wohnen in gediegenem Ambiente umgeben von viel Grün, mitten in einem traumhaften Park - hier kann man sich wirklich wohlfühlen. 

Zu den sehr schön geschnittenen Räumlichkeiten der Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Galerie und ein kleiner Turm, welcher allerdings nur eingeschränkt genutzt werden kann.
 
Die Böden bestehen aus einem pflegeleichten Vinylboden, welcher in rustikaler Eichenoptik ausgeführt wurde. 

Ein separater Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung, da das Gebäude nicht unterkellert ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 kernsaniert.
 
 
Ausstattung
 
- neuer, hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
- geschmackvoller Fliesenboden im Badezimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster 
- Waschmaschinenanschluss im Abstellbereich der Küche
- grosszügig und offen geschnittener Wohn-Koch-Essbereich
- normale Radiatoren/ Heizkörper
- separater Wärmemengenzähler für jede Wohnung
- Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt
- sichtbares Holzbalkenwerk
- teilweise sichtbares Klinkermauerwerk
 
 
Lage
 
Das unter Denkmalschutz stehende historische Anwesen befindet sich in Bornheim, ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Hier geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick in bester Hanglage umgeben von einem parkähnlichen Grundstück.

Bornheim bietet in unmittelbarer Nähe als Naherholungsgebiet den Naturpark Kottenforst-Ville. Hier erwarten Sie u.a. die Golfanlage Römerhof in einer Freizeit-Oase: 100 Hektar himmlisch ruhiges Golfparadies inmitten Feld, Wald und Obstwiesen.

Autobahnanschluß:
Ca. 8 km zur AS Swisttal-Heimerzheim der A 61 und ca. 6,5 km zur AS Bornheim der A 555 (ca. 7 Minuten Fahrzeit).
 
 
Sonstiges
 
Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. 
 
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses Objektes vor Ort. Bitte betreten Sie das Anwesen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. 
 
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse inklusive Ihrer Telefonnummer. Gerne können Sie uns auch eine kurze Vorstellung Ihrer Person übersenden. Wir bearbeiten Ihre Anfrage umgehend und melden uns dann persönlich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund eines sehr hohen Aufkommens von Anfrage zu einer verzögerten Rückmeldezeit kommen kann. 
 
 
Bezug: ab 1.3.2023 oder nach Vereinbarung
Kaltmiete: 530 Euro zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 184 Euro zzgl. Haushaltsstrom
Stellplatzmiete: 17,50 Euro
530 Euro KALTMIETE zzgl. ca. 184 Euro NK = 714 Euro zzgl. Strom zzgl. Stellplatz


Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart (jährliche Steigerung der Kaltmiete von 2 %).
 
Kaution: 1.060 Euro
 
Die Küche könnte bei Bedarf  vom Vormieter übernommen werden.
 
Haftungsausschluß:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!