Mietangebot

BORNHEIM: EXKLUSIVE 4,5-ZIMMERWOHNUNG IN HISTORISCHEM AMBIENTE
ca. 94 m² Wfl.

VERMIETET

Objektnummer: 9322
Ort: 53332 Bornheim
Wohnfläche: ca. 94 m²  
Objektart: Wohnung im 1.OG + DG
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: mit Wanne und Dusche
Gäste-WC: ja
Kaltmiete: 940 EUR
Nebenkosten: 329 EUR
Warmmiete: 1.269 EUR
Kaution: 1.880 EUR
Barrierefrei: nein
Baujahr: 1850
Sanierungsjahr: 2017
Zustand: kernsaniert
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Stellplatzmiete: 17,50 EUR
Stellplatzanzahl: 1 - 2
Balkon: ja (Süd-West Ausrichtung)
Abstellfläche in Wohnung: ja
DSL: ja
Sat TV : ja
unterkellert: nein
verfügbar ab: ab 1.2.2023 oder nach Vereinbarung
Energieausweis: nicht notwendig, da denkmalgeschützt

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1850 errichtete und denkmalgeschützte Nebengebäude eines barocken Anwesens bietet im 1.OG diese sehr geschmackvoll ausgestattete und großzügige Wohnung mit 4 Zimmern und zusätzlicher Empore. Die sehr schön gestalteten Außenanlagen sowie die aussergewöhnliche Ausstattung der Wohnung schaffen einen anspruchsvollen Rahmen mit historischen Details. Leben und Wohnen in gediegenem Ambiente umgeben von viel Grün, mitten in einem traumhaften Park - hier kann man sich wirklich wohlfühlen. 

Zu den sehr schön geschnittenen Räumlichkeiten der Wohnung gehören drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und eine große Empore/Galerie, welche teilweise auch als Abstellfläche genutzt werden könnte.
 
Die Böden bestehen aus einem pflegeleichten Vinylboden, welcher in rustikaler Eichenoptik ausgeführt wurde. 

Ein separater Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung, da das Gebäude nicht unterkellert ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 kernsaniert.
 
 
Ausstattung
 
- hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
- geschmackvoller Fliesenboden im Bad und dem Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster 
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- separates innenliegendes Gäste-WC
- grosszügig und offen geschnittener Wohn-Koch-Essbereich
- normale Radiatoren
- separater Wärmemengenzähler für jede Wohnung
- Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt
- sichtbares Holzbalkenwerk 
- teilweise sichtbares Klinkermauerwerk
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung und tollem Ausblick
 
 
Lage
 
Das unter Denkmalschutz stehende historische Anwesen befindet sich in Bornheim, ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Hier geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick in bester Hanglage umgeben von einem parkähnlichen Grundstück.

Bornheim bietet in unmittelbarer Nähe als Naherholungsgebiet den Naturpark Kottenforst-Ville. Hier erwarten Sie u.a. die Golfanlage Römerhof in einer Freizeit-Oase: 100 Hektar himmlisch ruhiges Golfparadies inmitten Feld, Wald und Obstwiesen.

Autobahnanschluß:
Ca. 8 km zur AS Swisttal-Heimerzheim der A 61 und ca. 6,5 km zur AS Bornheim der A 555 (ca. 7 Minuten Fahrzeit).
 
 
Sonstiges
 
Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. 
 
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zu.
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse inklusive Ihrer Telefonnummer, damit wir aufkommende Fragen und weitere Details zum Objekt besprechen können. Wir bearbeiten Ihre Anfrage umgehend und melden uns dann persönlich bei Ihnen.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses Objektes vor Ort. Bitte betreten Sie das Anwesen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. 
 
Bezug: ab 1.2.2023 oder nach Vereinbarung
Kaltmiete: 940 Euro zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 329 Euro zzgl. Haushaltsstrom
Stellplatzmiete: 17,50 Euro pro Stellplatz
940 Euro KALTMIETE zzgl. ca. 329 Euro NK = 1.269 Euro zzgl. Strom zzgl. Stellplatz

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart (jährliche Steigerung der Kaltmiete von 2 %).
 
Kaution: 1.880 Euro
 
Haustiere: nur nach Absprache !

Die sehr schöne und hochwertige Küche ist ungefähr 4,5 Jahre alt und kann von den Vormietern übernommen werden.


Haftungsausschluß:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! 

Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen !