Mietangebot

HENNEF UCKERATH: TOP 4 ZIMMER- WOHNUNG IN SUPER LAGE, ca. 90 m² WFL., 
TERRASSE, GROSSER GARTEN

VERMIETET

Objektnummer: 9309
Ort: 53773 Hennef Uckerath
Wohnfläche: 
 ca. 90,00 m²  
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Haustiere:  nur nach Vereinbarung
Kaltmiete: 660,00 EUR
Kaution: 1.320 Euro
Stellplatzanzahl: 1-2
Nebenkosten: ca. 180,00 EUR
Warmmiete: 840,00 EUR
Baujahr: 1994
Zustand: 
gepflegt
Heizungsart: 
Gas-Zentralheizung
Fahrstuhl: 
kein Fahrstuhl
Stellplatzart: 
Stellplatz im Freien oder Garage
Etagenzahl: 
3,00
Garten: 
Terrasse + eigener Garten 
unterkellert: 
eigener Kellerraum
DSL: ja
Bad: 
fensterloses Wannenbad mit zus. Dusche 
Sat TV: ja
verfügbar ab : vermietet
Energieverbrauchs-kennwert :  
 107 kWh/(m² *a) Energieverbrauch für WW ist enthalten

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 4 Zimmer- Wohnung mit großem Garten und Terrasse befindet sich im Sousterrain eines 1994 erbauten 5-Parteienhauses.

Aufteilung:
3 Schlafzimmer und ein Wohn- Eßzimmer, separate Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden), fensterloses Badezimmer mit Dusche Wanne, Flur mit kleiner separater Abstellkammer.

Bezug: Die Wohnung ist frei ab ------------- oder nach Vereinbarung.

Haustiere: nur nach Absprache !

Ein auf dem Grundstück liegender Außenstellplatz kann für 15 Euro angemietet werden. Auch die Anmietung eines Garagenstellplatzes (für 46 Euro) wäre möglich. Unter der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum, welcher auch als Werkstatt oder weiterer Abstellraum genutzt werden darf.

Das Außergewöhnliche dieser Wohnung ist der große eigene Garten mit überdachter Terrasse und sehr schönem Ausblick.


Lage:

Die angebotene Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten zum Uckerather Zentrum. Uckerath ist ein zur Stadt Hennef gehörender Ortsteil.

Der Uckerather ”Markt” mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Café ist nach kurzem Fußweg erreicht. Ebenso zwei Bushaltestellen.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs - Discounter und und Lebensmittelgeschäfte mit Öffnungszeiten bis 20:00 Uhr, sowie div. Einzelhändler, Ärztehaus mit Apotheke, Optiker, Physiotherapie, Orthopädiefachgeschäft, Frisör u.v.m. Zahlreiche Handwerksbetriebe sind vor Ort vorhanden.
Zwei Kindergärten (mit Übermittagbetreuung) sowie eine Grundschule (mit Nachmittagsbetreuung) und angeschlossenem Hallenbad sind vor Ort.

Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Haupt,- Real,- und Gesamtschule befinden sich in Hennef oder Eitorf. Schulbusverkehr sichert den Transport der Schüler.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich nicht nur das nahe Siegtal mit seinen gut ausgebauten Radwanderwegen, sowie der vordere Westerwald mit seinen großen Waldgebieten und vor allem das Rheintal mit dem nahen Siebengebirge an.

Autobahnanschluß:
6 km über die B8 zum Autobahnanschluss Hennef (A 560) von hier gelangt man unmittelbar zur A 3 und zur A 59.

Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A565 ca. 20 km.

Öffentl. Verkehrsanbindung:
Sehr gute Busverbindung nach Hennef. Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Siegen/ Gießen/Köln. Im Halb-Stundentakt kann man über Hennef, Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Adenauer-Airport Köln/Bonn oder ab Siegburg mit Stadtbahn über Sankt Augustin Richtung Bonn gelangen. 


Ausstattung:

- großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- helle, freundliche Fliesen in Küche, Flur und Bad
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- große Waschküche, eigner Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum/ Werkstatt unter der Garage
- Terrasse mit Überdachung mit traumhaftem Ausblick
- Untertischgerät für Warmwasser in der Küche
- Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad


Sonstige Angaben:

Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. 

Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse inklusive Ihrer Telefonnummer. Gerne können Sie uns auch eine kurze Vorstellung Ihrer Person übersenden. Wir bearbeiten Ihre Anfrage umgehend und melden uns dann persönlich bei Ihnen.
 

Kaltmiete: 660 Euro zzgl. Nebenkosten
Stellplatzmiete: 15 Euro
Garagenstellplatzmiete: 46 Euro
Nebenkosten: ca. 180 Euro zzgl. Haushaltsstrom

660 Euro KALTMIETE zzgl. ca. 180 Euro NK zzgl. 15 Euro Stellplatz = 855 Euro zzgl. Strom


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1994
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten


Die Küche kann vom Vormieter NICHT übernommen werden.

Mit gelegentlichem Fluglärm aufgrund der Einflugschneise des Köln -Bonner Flughafens muß gerechnet werden. 

Haftungsausschluß:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde !
Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen !