Mietangebot

Bonn-Beuel Ost: TOP EG-Wohnung mit 3 Zimmern in denkmalgeschütztem Haus
ca. 107 m² Wfl.

VERMIETET

Objektnummer: 9273
Ort: 53227 Bonn / Beuel-Ost
Wohnfläche: ca. 107 m²  
Objektart: Wohnung im EG
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
2 x Bad: Dusche und Wanne + zus. Duschbad

Kaltmiete: 695 EUR
Nebenkosten: 227 EUR
Warmmiete: 922 EUR
Kaution: 1.400 EUR
Barrierefrei: 
Baujahr: 1913
Fahrstuhl: nein
Zustand: modernisiert
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
KFZ-Stellplatz: 30 Euro
Etagenzahl: 2
Gartennutzung/Innenhof: ja
Haustiere: nur nach Absprache
TV : DVB-T
unterkellert: nein
verfügbar ab: 
Energieausweis: nicht notwendig, da denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1913 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet im EG eine moderne mit hellen und sehr geschmackvollen Fliesen ausgestattete, sehr großzügige Wohnung, welche Ihnen zwei Bäder, eine große Küche, einen großen Flur, ein Wohnzimmer und zwei weiter Zimmer bietet. Rollos sowie ein eigener Kellerraum sind leider nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit im Innenhof eine Gartenhütte als Kellerersatz aufzustellen. Winterreifen oder Skier können auch so nach Absprache im Heizungsraum untergestellt werden.

Die Wohnung wurde neu tapeziert und frisch gestrichen. Außerdem wurden alle Türen und Heizkörper gestrichen bzw. teilweise erneuert. Im Zuge der Renovierung wurden im Flur, Wohnzimmer, Arbeits- und Schlafzimmer neue Fliesenböden verlegt. Die übrigen Räume der Wohnung haben noch die ursprünglichen Fußböden. 

Ein Stellplatz ist unmittelbar neben dem Haus (vor der zweiten Wohnungseingansgtüre in den Innenhof) vorhanden.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Haustiere (Hunde und Katzen) sind nicht gestattet. 
 
 
Ausstattung
 
- heller, moderner Fliesenboden in allen Räumen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
- Fernsehempfang: DVB - T
- Video- Türsprechanlage mit Bild
- direkter Zugang zum Innenhof mit Möglichkeiten zum Sitzen
- Platz zum Aufstellen einer Wäschespinne
- eigener Stellplatz im Innenhof direkt hinter dem Tor 
 
 
Lage
 
Das unter Denkmal stehende historische 6- Parteienhaus befindet sich in der Paulusstrasse nahe der angrenzenden Schokoladenfabrik und der Halle Beuel. Zum Bahnhof laufen Sie zu Fuß ungefähr 7 bis 10 Minuten.

Im Innenhof des Hauses stehen den Mietern ein Fahrradunterstand und ein Grillpavilion zur Verfügung. 
 
 
Sonstiges
 
Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. 
 
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. 
 
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse inklusive Ihrer Telefonnummer. Gerne können Sie uns auch eine kurze Vorstellung Ihrer Person übersenden. Wir bearbeiten Ihre Anfrage umgehend und melden uns dann persönlich bei Ihnen.
 
Neuvermietung nach Modernisierung.

Kaltmiete: 695 Euro zzgl. Nebenkosten zzgl. 30 Euro Stellplatzmiete

Nebenkosten: ca. 227 Euro zzgl. Haushaltsstrom

Müll, Wasser und Abwasser werden in diesem Objekt nach Personenzahl abgerechnet. In den Nebenkosten ist ein Heizkostenanteil (ohne Warmwasserkosten) in Höhe von 154 Euro pro Monat mit eingerechnet.

695,00 Euro KALTMIETE zzgl. 30 Euro Stellplatzmiete zzgl. ca. 227 Euro NK = 952 Euro zzgl. Strom

Mit gelegentlichem LKW Lieferverkehr der angrenzenden Schokoladenfabrik ist zu rechnen.

 
Haftungsausschluß:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!