DIETL IMMOBILIEN
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Bonn-Beuel Ost: TOP EG-Wohnung mit 3 Zimmern in denkmalgeschütztem Haus - ca. 107 m² Wfl.

Objektnummer: 9273
Ort: 53227 Bonn- Beuel Ost
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 107,00 m²
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Badezimmer: 2,00
Kaltmiete: 695 EUR
Stellplatzmiete: 30 EUR
 
Kaution: 1.400 Euro
Nebenkosten: 227,00 EUR
Warmmiete: 922 EUR zzgl. 30 Euro Stellplatz
Baujahr: 1913
Zustand: modernisiert
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
KFZ-Stellplatz: ja
Etagenzahl: 2
Unterkellert: nein
Gartennutzung: ja
2 x Bad: Dusche und Wanne + zus. Duschbad
verfügbar ab : sofort oder nach Vereinbarung
Haustiere: keine Hunde und keine Katzen
 
 

Objektbeschreibung: 

Das im Jahr 1913 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet im EG eine moderne mit hellen und sehr geschmackvollen Fliesen ausgestattete, sehr großzügige Wohnung, welche Ihnen zwei Bäder, eine große Küche, einen großen Flur, ein Wohnzimmer und zwei weiter Zimmer bietet. Rollos sowie ein eigener Kellerraum sind leider nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit im Innenhof eine Gartenhütte als Kellerersatz aufzustellen. Winterreifen oder Skier können auch so nach Absprache im Heizungsraum untergestellt werden.

 

Die Wohnung wurde neu tapeziert und frisch gestrichen. Außerdem wurden alle Türen und Heizkörper gestrichen bzw. teilweise erneuert. Im Zuge der Renovierung wurden im Flur, Wohnzimmer, Arbeits- und Schlafzimmer neue Fliesenböden verlegt. Die übrigen Räume der Wohnung haben noch die ursprünglichen Fußböden. 

 

Ein Stellplatz ist unmittelbar neben dem Haus (vor der zweiten Wohnungseingansgtüre in den Innenhof) vorhanden.

 

Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

 

Haustiere (Hunde und Katzen) sind nicht gestattet. 

 

Lage: 

 

Das unter Denkmalschutz stehende historische 6-Parteienhaus befindet sich in der Paulusstraße in Bonn - Beuel Ost. Zum Bahnhof laufen Sie zu Fuß ungefähr 7 bis 10 Minuten.


Im Innenhof des Hauses stehen den Mietern ein Fahrradunterstand und ein Grillpavillion zur Verfügung. 

 

Ausstattung: 

 

- heller, moderner Fliesenboden in allen Räumen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
- Fernsehempfang: DVB - T
- Video- Türsprechanlage mit Bild
- direkter Zugang zum Innenhof mit Möglichkeiten zum Sitzen
- Platz zum Aufstellen einer Wäschespinne
- eigener Stellplatz im Innenhof direkt hinter dem Tor 

 

Sonstiges: 

 

Neuvermietung nach Modernisierung.

 

Kaltmiete: 695 Euro zzgl. Nebenkosten zzgl. 30 Euro Stellplatzmiete

 

Nebenkosten: ca. 227 Euro zzgl. Haushaltsstrom

 

Müll, Wasser und Abwasser werden in diesem Objekt nach Personenzahl abgerechnet. In den Nebenkosten ist ein Heizkostenanteil (ohne Warmwasserkosten) in Höhe von 154 Euro pro Monat mit eingerechnet.
 

695,00 Euro KALTMIETE zzgl. 30 Euro Stellplatzmiete  zzgl. ca. 227 Euro NK = 952 Euro zzgl. Strom
 

Mit gelegentlichem LKW Lieferverkehr der angrenzenden Schokoladenfabrik ist zu rechnen.

 

Haftungsausschluß:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde ! 

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Dipl.-Ing. Steffen Dietl
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