Mietangebot

Bornheim-Brenig: 1,5 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT SÜD-BALKON IN 
RUHIGER BESTLAGE, ca. 46 m² Wfl.

VERMIETET

Objektnummer: 9316
Ort: 53332 Bornheim-Brenig
Wohnfläche: ca. 46 m²  
Zimmer: 1,5
Schlafzimmer/Empore: 1
Badezimmer: 1
Etagenzahl: 3
Kaltmiete: 415 EUR
Nebenkosten: 155 EUR
Warmmiete: 570 EUR
Stellplatz: 17,50 EUR
Haustiere: nur nach Vereinbarung
Kaution: 830 EUR
Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Stellplatzanzahl: 1
Balkon: ja (ca. 7 m² )
Kellerraum: ja
DSL: ja
Bad: Wannenbad
Sat TV: ja
verfügbar ab : 01.04.2022


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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche 1,5 Zimmer- Maisonetteappartment mit Südbalkon befindet sich in der zweiten Etage einer sehr modernen Wohnanlage in Bornheim-Brenig und ist ideal als Singlewohnung geeignet. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang. Bei dieser Wohnung ist der Eingang über einen Laubengang mit sehr schönem Ausblick erreichbar.
 
Aufteilung:
 
2. Etage: Großer Wohnbereich mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon; im Wohnzimmer befindet sich eine Holztreppe, welche auf die offene Galerie in der 3. Wohnebene mit sichtbarem Holzbalkenwerk führt (derzeit als Schlafbereich genutzt); Badezimmer mit Wanne und Fenster (nicht zu öffnen) rechts neben dem Eingangsbereich. Auf der Galerie findet man auch einen Stellplatz für die Waschmaschine.
  
Bezug:  1.04.2022 oder nach Vereinbarung

Inklusive ca. 5 m² Kellerabteil.


Ausstattung
 
Böden: Laminat oben im Schlafbereich und Fliesen im Wohnzimmer und Bad

Terrasse: Dielenboden, welcher vor Mietbeginn ausgetauscht und neu verlegt wird

Außenrolladen sind bei diesem Objekt keine verbaut.
 
Heizung:
Gaszentralheizung mit normalen Radiatoren. Warmwasser wird über die Gasheizung erzeugt.

Eigene, der Wohnung zugehörige Wasseruhren für Warmwasser und Kaltwasser sind vorhanden.
 
Lage:
  
Ruhige Hanglage mit bestem Ausblick - umgeben von einem großen Garten. Die Entfernung zum Bäcker und Lebensmittelladen beträgt ca. 200 m. Bornheim Brenig bietet in unmittelbarer Nähe als Naherholungsgebiet den Naturpark Kottenforst-Ville. Hier erwarten Sie u.a. die Golfanlage Römerhof in einer Freizeit-Oase: 100 Hektar himmlisch ruhiges Golfparadies inmitten Feld, Wald und Obstwiesen.
 
Autobahnanschluß:
Ca. 8 km zur AS Swisttal-Heimerzheim der A 61 und ca. 7 km zur AS Bornheim der A 555.
 
 
Sonstige Angaben:
 
Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. 
 
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. 
 
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse inklusive Ihrer Telefonnummer. Gerne können Sie uns auch eine kurze Vorstellung Ihrer Person übersenden. 

Wir bearbeiten Ihre Anfrage umgehend und melden uns dann persönlichen und zeitnah bei Ihnen. Bei neu inserierten Objekten, kann es aufgrund der Masse an Anfragen, manchmal leider zu Zeitverzögerungen bei der Kontaktaufnahme kommen. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.
 
Kaltmiete: 415 Euro zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 155 Euro zzgl. Haushaltsstrom
Aussenstellplatz: 17,50 Euro

415 Euro Kaltmiete zzgl. 17,50 Euro KFZ-Stellplatz zzgl. ca. 155 Euro NK = 587,50 Euro zzgl. Strom

Eine Küche ist nicht vorhanden und muß vom Mieter selbst eingebaut werden.


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas - H
Baujahr des Hauses: 1995
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
 

Anmerkung zum Datenschutz:

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal oder per E­-Mail übermitteln, so nutzen wir Ihre Daten um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Sollte Mietvertrag zustande kommen, werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt. Nach Ablauf dieser vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Ähnliche oder neue Angebote können wir Ihnen nur nach vorheriger Rücksprache und Zustimmung Ihrerseits zukommen lassen.

 
Haftungsausschluß:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde !
Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen !