Mietangebot

Bornheim-Brenig: SCHÖNE 3,5 Zi.- MAISONETTEWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND LOGGIA IN RUHIGER BESTLAGE, ca. 98 m² Wfl.

VERMIETET

Objektnummer: 9318 
Ort: 53332 Bornheim-Brenig
Wohnfläche: ca. 98 m²  
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagenzahl: 1
Kaltmiete: 900 EUR
Nebenkosten: 294 EUR
Warmmiete: 1.194 EUR
Stellplatz: 17,50 EUR
Haustiere: nur nach Absprache
Kaution: 1.800 EUR
Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Fahrstuhl: kein Fahrstuhl
Stellplatzart: Stellplatz im Freien
Stellplatzanzahl: 1
2 Balkone:  (ca. 4,9 m² + ca. 2,8 m² )
Loggia: ja (ca. 1,5 m²)
Kellerraum: ja
DSL: ja
Bad: Wannenbad ohne Fenster
Sat TV: ja
verfügbar ab : 01.08.2022
Energieverbrauchs-kennwert : 91 kWh/(m² *a) Energieverbrauch für WW ist enthalten

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5 Zimmerwohnung mit Südterrasse (ca.4,9 m²), kleiner Loggia und zusätzlichem Nordbalkon (ca. 2,83 m²), befindet sich in der ersten Etage einer sehr modernen Wohnanlage in Bornheim- Brenig.

Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang. Bei dieser Wohnung ist der Eingang über eine separate Treppe mit sehr schönem Ausblick erreichbar.

Aufteilung:

Obergeschoß:
Eingangsbereich mit offener Küche; großer Wohnbereich (ca. 22 m² ) mit Zugang zur kleinen Süd- Loggia (ca.1,54 m² ); fensterloses Badezimmer mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

Dachgeschoß:
Südterrasse (ca. 5 m² ) und Nordterrasse (ca. 3 m² ), 2 Schlafzimmer mit jeweils eigener Treppe zur kleinen Galerie

Bezug: ab 01.08.2022 oder nach Vereinbarung 


Ausstattung

Böden: Laminat (Buche); Fliesen im Bad

Heizung:
Gaszentralheizung mit normalen Radiatoren. Warmwasser wird über die Gasheizung erzeugt.

Eigene, der Wohnung zugehörige Wasseruhren für Warmwasser und Kaltwasser sind vorhanden.
 
Ein Kellerabteil (ca. 5,6 m²) in einem Gemeinschaftskellerraum ist ebenfalls vorhanden. 

Außenrolladen sind bei diesem Objekt keine verbaut.

Die Laminatböden und Terrassendielen der Wohnung werden vor der Neuvermietung erneuert. Das Badezimmer erhält neue Armaturen.
 
Lage
 
Ruhige Hanglage mit bestem Ausblick - umgeben von einem großem Garten. Die Entfernung zum Bäcker und Lebensmittelladen beträgt ca. 200 m. Bornheim Brenig bietet in unmittelbarer Nähe als Naherholungsgebiet den Naturpark Kottenforst-Ville. Hier erwarten Sie u.a. die Golfanlage Römerhof in einer Freizeit-Oase: 100 Hektar himmlisch ruhiges Golfparadies inmitten Feld, Wald und Obstwiesen.
 
Autobahnanschluß:
Ca. 8 km zur AS Swisttal-Heimerzheim der A 61 und ca. 7 km zur AS Bornheim der A 555. 
 
 
Sonstiges
 
Wir bitten Sie höflich die nachfolgenden Punkte zu beachten und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. 
 
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns. 
 
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse inklusive Ihrer Telefonnummer. Gerne können Sie uns auch eine kurze Vorstellung Ihrer Person übersenden. Wir bearbeiten Ihre Anfrage umgehend und melden uns dann persönlich bei Ihnen.
 
 
Kaltmiete: 900 Euro 
Nebenkosten: ca. 294 Euro zzgl. Haushaltsstrom
Aussenstellplatz: 17,50 Euro

900 Euro Kaltmiete zzgl. 17,50 Euro KFZ-Stellplatz zzgl. ca. 294 Euro NK = 1.211,50 Euro zzgl. Strom

Eine Küche ist nicht vorhanden und muß vom neuen Mieter selbst eingebaut werden.


Angaben zum Energieausweis:
 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas - H
Baujahr des Hauses: 1995
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
 
 
Haftungsausschluß:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde !
Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen !


Anmerkung zum Datenschutz

Falls Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal oder direkt per E-Mail zukommen lassen, werden Ihre Daten von uns für höchstens vier Wochen zwischengespeichert, um Terminvereinbarungen für Objektbesichtigungen zu organisieren oder auch Exposés per Post oder E-Mail versenden zu können. Nach Ablauf dieser vier Wochen werden Ihre Daten gelöscht. Ähnliche oder neue Angebote können wir Ihnen nur nach vorheriger Rücksprache und Zustimmung ihrerseits zukommen lassen.

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